Финансирование строительных проектов
Финансирование строительных проектов – комплексное банковское решение, позволяющее сторонам проекта:
- обеспечить кредитное финансирование инициатора проекта;
- создать инструмент реализации жилья на стадии строительства;
- предоставлять кредиты физическим лицам для приобретения площадей проекта;
- сделать финансирование максимально прозрачным и доходным для всех участников проекта.
Целью кредитования является финансирование проектов в сфере недвижимости, в том числе связанных с приобретением, проектированием, строительством и реконструкцией объектов недвижимости.
АО «СБЕРБАНК РОССИИ» финансирует такие объекты (проекты):
- жилые здания и комплексы, включая встроенно-пристроенные нежилые помещения;
- офисные здания и офисные центры;
- торговые и торгово-развлекательные центры;
- логистические комплексы;
- гостиницы;
- рекреационные комплексы;
- прочие объекты жилой и коммерческой недвижимости, строительство которых осуществляется с целью получения дохода от дальнейшей реализации помещений объекта, сдачи в аренду построенных площадей либо получения выгоды в результате экономии на арендных платежах (в случае строительства коммерческих помещений для собственных нужд).
Целевое использование кредитных средств:
- финансирование строительства новых объектов жилого и/или коммерческого назначения (торговая, офисная, складская, гостиничная недвижимость);
- финансирование реконструкции объектов жилого или коммерческого назначения;
- рефинансирование понесенных затрат по объектам жилого и/или коммерческого назначения, профинансированных другими банками или за счет собственных средств.
Режим кредитования: невозобновляемая кредитная линия со свободным графиком выборки кредитных средств
Кредит может получить юридическое лицо, которое, согласно законодательства, имеет право на выполнение функций заказчика строительства для сооружения объектов строительства, обладает правом собственности или аренды земельного участка, на котором расположен или будет располагаться строящийся объект, и имеет все разрешительные документы для выполнения строительных работ.
Срок: до 7 лет
Валюта: гривны, российские рубли, доллары США, евро.
Максимальная сумма: до 70% стоимости проекта, но не менее 1 млн. долл.США.
Погашение основного долга осуществляется в соответствии с индивидуальным графиком Заемщика. Уплата процентов по кредиту производится ежемесячно в соответствии с условиями кредитного договора.
Основное обеспечение:
- ипотека объекта незавершенного строительства, земельного участка;
- ипотека имущественных прав на имущество (объект строительства), которое станет собственностью в будущем;
- прочее движимое и недвижимое имущество.
Дополнительное обеспечение:
- поручительство третьих лиц;
- залог ценных бумаг (акции, целевые беспроцентные облигации проекта);
- залог корпоративных прав;
- прочие виды обеспечения.
Возможность поэтапного оформления для обеспечения строящегося объекта по мере хода (этапов) строительства и роста его стоимости.
Дополнительные условия
- Обязательное открытие расчетных счетов и проведение 100% оборотов компании-Заемщика в Банке.
- Организация фонда финансирования строительства / проведение операций с целевыми беспроцентными облигациями в Банке.
Связаться со специалистом можно по почте или по телефону в г. Киев: (044) 247-42-52.